こんにちは！株式会社悠久　制作委員会です。
かなり涼しくなってきて過ごしやすくなってきましたね。
季節の変わり目となりますので、皆様体調にはくれぐれもご自愛くださいね。

さて、今回からリゾートホテル会員権を保有するにあたってかかる費用（中古会員権をご購入の場合）を
下記の章にわけてシリーズ化してお届けしていきます。
22章　購入時にかかる費用
23章　ランニングコスト
24章　税金全般
わかりやすいように、小分けにしてお伝えしていくのでぜひ参考にしてみてください♪

それでは、今回の購入時にかかる費用の説明を行っていていきます。

購入時にかかる費用項目
①会員権価格
②年会費の負担分（月割り計算）
③固定資産税の負担分（月割り計算）
④名義変更料
⑤登記料
⑥仲介手数料

それぞれの項目の説明をしていきます。

①会員権価格
リゾートトラストの認定を受けた業者が、合理的な市場で取引される価格を判断しお客様のご要望をして設定された金額をそれぞれ提示しています。様々な業者のホームページには販売価格がオープンになっておりますのでご確認ください。

②年会費の負担分（月割り計算）
1月起算の12月締めです。
例えば、3万円の年会費の会員権を3月に会員権の権利移転を済ませると、
残りの4月からの8か月間の年会費を負担します。
30,000円÷12（か月）×8（か月）＝20,000円
売主が前年度に支払い済みですので、売主に支払うこととなります。

③固定資産税の負担（月割計算）
1月起算の12月締めです。
例えば、3月に会員権の権利移転を済ませると、残りの4月からの8か月間の年会費を負担します。
売主が前年度に支払い済みですので、売主に支払うこととなります。

④名義変更料
エクシブやベイコートを運営しているリゾートトラストの名義変更を行う費用です。
エクシブ：330,000円
ベイコート：550,000円

⑤登記料
リゾートホテル会員権は不動産取引ですので所有権の移転が必要となります。
リゾートトラスト指定の司法書士事務所へ依頼します。だいたい5万円から7万円ほどです。

⑥仲介手数料
中古のリゾート会員権の販売はリゾートトラストでは行っておりません。そのため、リゾートトラストは認定業者を作りお客様が安心して売買できる仕組みを作っています。それが我々のような仲介業者です。
仲介手数料は会員権価格によって利率が変わり、下記のようになっております。
50万円未満　　　　　　　：１００,０００円　+　（消費税）
50万円以上100万円未満　：１２５,０００円　+ 　（消費税）
100万円以上　　　　　　 ：会員権価格（消費税込）×　3％　+　１００,０００円　+（消費税）

以上が購入にあたって必要になってくる費用です。
気になる会員権がある場合は、業者に会員権価格を確認するのはもちろんのこと
必要費用もお見積もりでもらうことをお勧めします＾＾
弊社でも、まだ検討段階でもお気軽にご質問いただければ具体的な金額を提示することが可能ですよ。
お気軽にご相談くださいませ。

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